Главное меню →

Нордхольм

швед. «Cеверный остров»
Спальни
Площадь дома
Размер участка
Срок сдачи
и кухня-гостиная
комплектация white box
без учёта террас
входит в цену
3
II кв. 2022
от 10 сот.
169 м²
Кухня, спланированная
по принципу эргономики «рабочий треугольник»,
с зоной для завтраков
2 этаж
Кладовая комната
с доступом из гаража
Хозяйская спальня с собственной гардеробной зоной
1 этаж
Раздельная ванная комната
с мансардным окном
Эксплуатируемая кровля с террасой для занятий спортом, общения и отдыха
Котельная-постирочная
Блок с сауной, душевой и санузлом
Симметричные жилые комнаты, где могут быть размещены детские, спальни или кабинеты
Зона гостиной с камином
Сценарии жизни
Домовладения небольших размеров для молодых семей, стремящихся проводить меньше времени в стрессогенной среде большого города. По площади сопоставимы с просторной трёхкомнатной квартирой бизнес-класса, однако дополнительно включают сауну, сразу две террасы и тёплый гараж.
Ксения Щербан
Директор
по клиентскому опыту
Терраса для совместных обедов и ужинов на свежем воздухе
Архитектурные решения
Фасады
Материалы
Вариации
Светопроницаемая кладка — баланс приватности и инсоляции в коридорах
Инкрустация клинкерной плиткой приоконных зон и входной группы
Широкие окна хозяйской спальни и зоны гостиной, выходящие на террасу
Мансардные окна, обеспечивающие высокую освещенность даже в ванной
Матовая
фальцевая кровля
Декоративная фактурная штукатурка
Клинкерный кирпич ручной формовки
Крупная
террасная доска
Лаконичные фронтоны заострённой формы призваны напоминать об уютных городах Северной Европы. Благодаря вариативным лицевым фасадам каждое домовладение обладает своей индивидуальностью.
Терентий Журавлев
Главный архитектор
направления Негород
Технические спецификации
Главное
Конструктив
Коммуникации
Участок, прочее
Комплектация white box — предчистовая отделка
Поризованный керамический кирпич
Монолитные фундамент и перекрытия
Набор дополнительных инженерных опций
Фундамент
Монолитный фундамент типа "УШП" (утепленная шведская плита) 200 мм.
Стены внешние
Материал: поризованный керамический кирпич, на теплом кладочном растворе, 380 мм. Марка Wienerberger Porotherm. Для наружного утепления используется фасадная базальтовая вата 100 мм.
Полы 1 этажа
Плита фундамента
Полы 2 этажа
Полусухая стяжка*
Cтены несущие внутренние
Керамические блоки
Перегородки
Керамический блоки / Гипсовые блоки (ПГП)
Кровля
Фальцевая кровля. Стропильная система из сухой антисептированной доски 1 и 2 сорта. Утепление минераловатными плитами 250 мм. Смонтирована система трубчатых снегозадержателей. Смонтирована водосточная система.
Входная дверь – основной вход
Дверь уличная утепленная
Лестница
Временная строительная, деревянная
Окна
Профиль – 5-тикамерный ПВХ, стеклопакеты – 2-ухкамерные с покрытием Climaguard Solar
Внешняя отделка стен фасада
Мокрая штукатурная система с инкрустацией клинкерной плиткой
Внутренняя отделка стен
Выравнивание стен гипсовой штукатуркой*
Внутренняя отделка потолков
Без отделки
Отмостка
Утепление Пеноплексом 50 мм, покрытие гранитный отсев
Дренаж фундамента
Выполнено по периметру
Ливневая канализация
Выполнена по периметру с установкой дождеприемных колодцев и сбросом в дренажную канаву
Перекрытия межэтажные
Монолитная Ж/Б плита
*Только в комплектации white box
Канализация локальная
Установлен ЛОС, подключен к дому
Водоснабжение внутрипоселковое
Подключено к дому, вывод сделан в помещение котельной
Газоснабжение центральное
Подключено к дому с установкой узла учета и запорной арматурой
Электроснабжение центральное
Подключено к дому кабельной прокладкой до котельной с монтажом временного щита
Система отопления 1-го этажа
Теплый пол
Водоснабжение
Монтаж узла ввода внутрипоселкового водопровода с установкой запорной арматуры, фильтра грубой очистки. Установка насосно-смесительной и коллекторной групп. Разводка ХВС и ГВС металлопластиковыми трубами Valtek или сертифицированный аналог от коллектора до мест установки приборов потребления с установкой водорозеток, без установки приборов потребления.
Канализация
Монтаж фанового стояка с подводом к выпуску на кровле. Разводка фановых труб от стояка к местам установки сантехприборов
Система отопления 2-го этажа
Теплый пол*
Вытяжная вентиляция
Монтаж вентканалов во влажных помещениях (санузлы, кухня, котельная)
Электроснабжение
Монтаж проводки с установкой коробок под розетки и выключатели по проекту. Устройство распределительных коробок в потолках в местах соединения проводов. Расположение по проекту. Монтаж распределительного щита по проекту.*
Монтаж оборудования котельной
Коллекторная группа Газовый котел Viessmann Vitopend 100-W 24 кВт двухконтурный или аналог.
Водонагреватель Viessmann Vitocell 100-W 160 л*
Комплекты коаксиальные для прохода через стену Stout DN60/100 для котлов Baxi и Viessmann или аналог
*Только в комплектации white box
Инженерные коммуникации внешние
Внутридомовые инженерные сети
Ограждение фасадное
По дизайн проекту из металлических ламелей h=1,5 м
Терраса, крыльцо
На винтовых сваях с обвязкой брусом, покрытие террасная доска
Въезд на участок, парковка и подход к дому
Въезд в гараж с покрытием "экопарковка". Мощение дорожки к дому из крупноформатных плит
Ограждение между участками
3D-сетка "Гиттер"
Выравнивание участка
Строительной техникой с отсыпкой плодородным слоем
Ворота в гараж
Гаражные ворота секционного типа
*Только в комплектации white box
Свободно
Продано
Забронировано
Скоро в продаже
План проекта
О конкретном домовладении: нажмите на №
Домовладения Нордхольм
22
Свободно
Продано
Забронировано
Скоро в продаже
23
24
25
26
20
21
14
15
16
17
18
19
31
109
108
107
106
105
104
103
30
29
28
27
34
35
36
37
38
39
33
32
52
53
54
55
56
61
57
51
50
49
58
59
60
48
47
46
45
44
43
62
63
64
65
66
67
68
69
70
42
40
41
102
101
100
71
72
73
99
98
97
74
77
76
75
96
95
94
93
81
78
79
80
92
84
85
91
83
86
87
82
90
89
88
План проекта
О конкретном домовладении: нажмите на №
Очереди строительства
Домовладения Нордхольм
111
112
113
114
115
110
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
Нордхóльм
1/6
Другие типы домовладений
Швед. «северный остров»
3 спальни, участок от 10 соток
Подробнее: нажмите на зону мастер-плана
Компактные домовладения для современных семей
2/6
Мидхóльм
Швед. «центральный остров»
4 спальни, участки от 12,2 соток
«Золотая середина» городских и загородных преимуществ
3/6
Для любителей панорамных видов и выразительной архитектуры
5 спален, участки от 12,5 соток
Швед. «западный остров»
Вестхóльм
Классические загородные дома — ваша спокойная семейная гавань
4-5 спален, участки от 10,9 соток
Дат. «малая гавань»
Лильхáфен
4/6
Пешие и велосипедные маршруты, зоны для отдыха, общения и спорта
Общая площадь 4,5 гектара
Лесной парк
5/6
Сторхáфен
Дат. «большая гавань»
Тихие фамильные резиденции для единения с природой
Участки для свободной застройки на первой линии смешанного леса
Индивидуальное проектирование
Нем. «зелёное гнездо»
6/6
С комьюнити-центром
Доступны в 2022
0/6
Грюнхóрстен
В разработке
Другие типы домовладений
«Золотая середина» городских и загородных преимуществ
4 спальни, участки от 12,2 соток
Мидхóльм
2/6
Швед. «центральный остров»
«Золотая середина» городских и загородных преимуществ
4 спальни, участки от 12,2 соток
Мидхóльм
2/6
Швед. «центральный остров»