XXL-95

Негород Кавголово →

Спален

Площадь дома

Размер участка

Срок сдачи

6

II кв. 2023

13,16 сот.

330 м

2

и умная планировка

в базовой комплектации

без учёта террасы и балконов

входит в стоимость

Проект XXL-95

Терентий Журавлёв

Архитектор проекта

Естественный перепад рельефа участка №95 позволил нам запроектировать цокольный этаж — там разместились гараж, сауна и зона отдыха. Так получился cамый большой и вместительный дом от проекта Негород.

Кухонная зона выстроена по эргономическому принципу «рабочего треугольника», основанному на кратчайших расстояниях между раковиной, холодильником‎ и варочной поверхностью

Консольный балкон приглашает в любой момент выйти на свежий воздух

Мастер-спальня — отдельный мир для хозяев дома с собственной гардеробной и ванной комнатой

Большая терраса для полноценного наслаждения загородной жизнью

Этаж 1

Этаж 2

Обратите внимание на светлую ось, проходящую по всему дому — она начинается от панорамных окон, обращенных во двор, и позволяет обеспечить естественную инсоляцию даже в коридорных пространствах

Комната может использоваться как кабинет, мастерская или детская

Спальня на первом этаже — отличное решение для гостей или пожилых родителей

Цоколь

Проектом дома XXL-95 предусмотрен встроенный гараж с собственным бетонированным выездом

Французские балконы позволяют впустить в спальню ещё больше света и свежести

Просторная и светлая кухня-гостиная обращена на задний двор и террасу

Для хранения всех хозяйственных запасов предусмотрена кладовая с удобным доступом из кухни

Второй свет — эффектный приём в загородном строительстве, позволяющий создать ощущение дополнительного простора

Сразу две гардеробные освобождают пространство в жилых комнатах за счёт оптимизации хранения

Все лестничные пролёты дома освещены благодаря панорамным окнам

Зона отдыха максимально удалена от всех спален — если гости решили остаться подольше, они не помешают здоровому сну на верхних этажах

Просторная ванная комната с окном, планировка которой позволяет установить отдельно стоящие душ и большую ванну

Окна
• 5-камерный профиль
• С южной стороны с теплоизоляционным слоем

Кровля
• Фальцевая с утеплением, гидро- и пароизоляцией
• Установлено снегозадержание и водосточная система

Внешняя отделка
• Штукатурная система с элементами из древесины (планкена)
• Фасадное освещение по периметру

Благоустройство участка
• Участки выровнены
• Комбинированное ограждение по дизайн-проекту с фасадной части участка
• Ограждение по дизайн-проекту из металлических ламелей между участками

Парковка
• Закрытое парковочное место на цокольном этаже
• Отсыпана парковка на участке
• Откатные ворота с возможностью установки электропривода
• Калитка с возможностью установки электрозамка и видеодомофона

Коммуникации
• Электроснабжение 15 кВт, водоснабжение, газоснабжение
• Канализация – локальное очистное сооружение (ЛОС)
• Интернет заведен в каждый дом оптическим кабелем

Наружные стены и перекрытия
• Стены – австрийские керамические блоки с утеплением финской фасадной базальтовой ватой

• Межэтажные перекрытия – монолитные плиты с высокой степенью шумоизоляции

Отопление и вентиляция
• Теплые полы на 1 и 2 этажах
• Вентиляционные каналы (все мокрые помещения)

Фундамент
• Фундамент — монолитная плита с утеплением по периметру
• Выполнен дренаж, отмостка по периметру

Комплектация

Наведите на миниатюру, чтобы узнать подробнее

Базовая комплектация Негород — это готовый дом на благоустроенном участке, оптимально сочетающий элементы черновой и предчистовой отделки, уже подключенный к инженерным сетям

Технические спецификации