Концепция
Дом — инструмент
→ для реализации ваших целей
Готовая и
надёжная база
надёжная база
• Дома с заводской гарантией
• Подземные городские коммуникации
• Готовые зоны благоустройства
• Подземные городские коммуникации
• Готовые зоны благоустройства
Один этаж —
тысячи сценариев
тысячи сценариев
• Трендовая малоэтажная застройка
• ИЖС с пропиской
• 5 минут до всей соц. инфраструктуры
• ИЖС с пропиской
• 5 минут до всей соц. инфраструктуры
Ликвидные дома в перспективном месте
• Надежные проекты на земле ИЖС
• Прогнозируемый рост инфраструктуры
• Повышение транспортной доступности
• Прогнозируемый рост инфраструктуры
• Повышение транспортной доступности
Благоустройство
Въездная группа
и благоустройство
и благоустройство
Шлагбаум с распознаванием автомобильных номеров, административно-бытовой комплекс, спортивное поле, воркаут-зона, детская площадка, пространства для общения и отдыха
Панорама ↗ Локация
До места назначения
→ уже недалеко
Санкт-Петербург
• 12 км до Большого Обуховского моста
• 18 км до ст. метро «Ломоносовская»
• 20 км до ТРЦ «МЕГА Дыбенко»
• 18 км до ст. метро «Ломоносовская»
• 20 км до ТРЦ «МЕГА Дыбенко»
Сфера услуг
В 5 минутах на машине — посёлок городского типа им. Свердлова с магазинами, медцентрами и банками
Рекреация
В окружении — усадьба Богословка, Невский лесопарк, побережье Невы и система небольших водоёмов
Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта.
Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.
Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.
Проекты домов
Свой надёжный дом
→ только быстро
Завод Финстройпанель
• Трёхслойные железобетонные утеплённые панели с армокаркасом
• Финская технология сборно-монолитного домостроения позволяет получить готовый дом за 120 дней
• Финская технология сборно-монолитного домостроения позволяет получить готовый дом за 120 дней
Дизайн и планировки
• Просторные кухни-гостиные, приватные мастер-спальни, перголы и террасы
• Чистая и лаконичная геометрия домов, высокие окна, минималистичные фасады со вставками из лиственницы
• Чистая и лаконичная геометрия домов, высокие окна, минималистичные фасады со вставками из лиственницы
Гарантии качества
• Срок службы дома 50 лет, действует гарантия на каждое домовладение
• Заводское производство и строгая система контроля качества снижают
вероятность ошибок при строительстве
• Заводское производство и строгая система контроля качества снижают
вероятность ошибок при строительстве
Запишитесь на презентацию
Узнайте о новым предложениях первым
План посёлка
Готовая зона отдыха и спорта
Участки с подрядом
• Соберите своё домовладение
• Проекты ФинСтройПанель
• Южная часть посёлка
• Соберите своё домовладение
• Проекты ФинСтройПанель
• Южная часть посёлка
Въездная группа с КПП и многофункциональным зданием
Авторская линейка
• Комфорт и рациональность
• Уникальные проекты Негород
• Северная часть посёлка
• Комфорт и рациональность
• Уникальные проекты Негород
• Северная часть посёлка
Первые две очереди посёлка [заселены]
Видовые участки
• Ваш собственный проект
• Участки от 11,5 соток
• Южная часть посёлка
• Ваш собственный проект
• Участки от 11,5 соток
• Южная часть посёлка
Новая зона отдыха
[идёт проектирование]
[идёт проектирование]
Северная часть
Южная часть
→ Авторская линейка от архитекторов Негород с обновлённой компоновкой
→ Видовые участки для собственных проектов, а также проекты от ФинСтройПанель
→ Широкие проезды, уютные тротуары и система зелёных дорожек
→ Современный квартал с фасадным ограждением и освещением улиц
Северная часть
Готовая зона отдыха и спорта
Въездная группа с КПП и многофункциональным зданием
Южная часть
→ Авторская линейка от архитекторов Негород с обновлённой компоновкой
→ Видовые участки для собственных проектов, а также проекты от ФинСтройПанель
→ Широкие проезды, уютные тротуары и система зелёных дорожек
→ Современный квартал с фасадным ограждением и освещением улиц
Главная прогулочная аллея
[идет проектирование]
[идет проектирование]
Участки с подрядом
• Соберите своё домовладение
• Проекты ФинСтройПанель
• Южная часть посёлка
• Соберите своё домовладение
• Проекты ФинСтройПанель
• Южная часть посёлка
Видовые участки
• Ваш собственный проект
• Участки от 11,5 соток
• Южная часть посёлка
• Ваш собственный проект
• Участки от 11,5 соток
• Южная часть посёлка
Первые две очереди посёлка [заселены]
Авторская линейка
• Комфорт и рациональность
• Уникальные проекты Негород
• Северная часть посёлка
• Комфорт и рациональность
• Уникальные проекты Негород
• Северная часть посёлка
Новая зона отдыха
[идёт проектирование]
[идёт проектирование]
Современный формат
• Единый дизайн-код застройки
• Спортивные площадки, досуговые зоны
• Подземные инженерные сети, охрана
• Спортивные площадки, досуговые зоны
• Подземные инженерные сети, охрана
Всеволожский район
12 км от КАД: активно развивающийся район с социальной инфраструктурой и высокой транспортной доступностью
Выгодные условия
• Субсидированная и семейная ипотека
• Trade-in: обмен вашей квартиры на дом
• Собственный кредитный специалист
• Trade-in: обмен вашей квартиры на дом
• Собственный кредитный специалист
Участки и дома
Медиацентр
Увидеть и убедиться
→ здесь и сейчас
Фотогалерея
Поток новостей
График строительства
Прогресс за 2023 год
→ весной к поселку подвели газ и воду
→ летом открылся уютный отдел продаж
→ была полностью огорожена территория и теперь поселок находится под круглосуточной охраной
→ завершено устройство въездной группы: установлена стела поселка
→ благоустройство досуговой зоны: озеленение поселка, монтаж и сетки и ворот на футбольном поле
→ осенью была полностью построена 3 очередь проекта
→ готовы асфальтированные проезды и подземные инженерные сети (вода, газ, электричество)
Продолжается активное строительство домовладений от наших партнеров FinStroyPanel
Прогресс за 2024 год
→ построены все дома в 3 очереди, завершено дорожное покрытие
→ строительство 4 очереди: дороги готовы к финишному покрытию, установлено освещение, проведены коммуникации
→ подключение первых жителей Негород Заневский к газу
→ завершено асфальтирование главного проезда и въездной группы
→ в процессе установка фасадных ограждений
→ строительство 4 очереди: дороги готовы к финишному покрытию, установлено освещение, проведены коммуникации
→ подключение первых жителей Негород Заневский к газу
→ завершено асфальтирование главного проезда и въездной группы
→ в процессе установка фасадных ограждений
Прогресс за 2025 год
→ продолжается установка фасадных ограждений — мы последовательно формируем единый архитектурный облик поселка
→ завершено подключение участков к электроснабжению
→ завершилась передача системы мелиорации третьей очереди в эксплуатацию Управляющей Компании
→ был утвержден план благоустройства центрального сквера, который станет важной точкой притяжения внутри поселка
→ на участках третьей очереди проекта устанавливаются ворота и штакет, выполняются монтажные работы по поребрикам
→ завершаются монтажные работы по системе водоотведения четвертой очереди
→ завершено подключение участков к электроснабжению
→ завершилась передача системы мелиорации третьей очереди в эксплуатацию Управляющей Компании
→ был утвержден план благоустройства центрального сквера, который станет важной точкой притяжения внутри поселка
→ на участках третьей очереди проекта устанавливаются ворота и штакет, выполняются монтажные работы по поребрикам
→ завершаются монтажные работы по системе водоотведения четвертой очереди
Девелопер
Негород — направление
компании «ФАКТ.»
17
Лет опыта на рынке
30+
Коттеджных посёлков
4500+
Заключённых сделок
17
Лет опыта на рынке
30+
Коттеджных посёлков
4500+
Заключённых сделок
Денис Рязанцев
Благодаря высокому темпу развития проекта, выгодному расположению массива, быстрому возведению домов ФинСтройПанель и простому подбору ипотеки у нас получилось создать самый динамичный посёлок Негород. Ощутите возможность замедлиться и выбрать подходящий для себя темп жизни, но без привычного утомительного ожидания переезда.
Руководитель отдела продаж компании «ФАКТ.» и направления Негород
Негород Заневский — коттеджный посёлок во Всеволожском районе с участками с подрядом от FinStroyPanel
Хотите купить быстровозводимый дом от завода ФинСтройПанель для всей семьи недалеко от города, всего в 12 километрах от Санкт-Петербурга у побережья Невы? Или купить домовладение возле посёлка Отрадное?
Коттеджный посёлок Негород Заневский — это железобетонные загородные дома во Всеволожском районе Ленинградской области. Вы можете добраться до проекта по Мурманскому шоссе или Октябрьской набережной.
Направление Негород предлагает купить коттедж без посредников, напрямую от опытного застройщика. В посёлке предусмотрены все коммуникации с подземным подключением: газ, вода и даже электричество – это значит, что провода не нарушат гармоничный вид застройки в рамках дизайн-кода.
Здесь также реализована концепция современной загородной жизни: единый архитектурный стиль, зоны благоустройства и круглосуточная охрана. В посёлке запроектирован охраняемый въезд с автоматическим контрольно-пропускным пунктом и системой распознавания номеров автомобилей, также установлено видеонаблюдение и светодиодное освещение улиц.
Коттеджный посёлок Негород Заневский — это железобетонные загородные дома во Всеволожском районе Ленинградской области. Вы можете добраться до проекта по Мурманскому шоссе или Октябрьской набережной.
Направление Негород предлагает купить коттедж без посредников, напрямую от опытного застройщика. В посёлке предусмотрены все коммуникации с подземным подключением: газ, вода и даже электричество – это значит, что провода не нарушат гармоничный вид застройки в рамках дизайн-кода.
Здесь также реализована концепция современной загородной жизни: единый архитектурный стиль, зоны благоустройства и круглосуточная охрана. В посёлке запроектирован охраняемый въезд с автоматическим контрольно-пропускным пунктом и системой распознавания номеров автомобилей, также установлено видеонаблюдение и светодиодное освещение улиц.
Предложение не является публичной офертой согласно п. 1 ст. 437 ГК РФ
Представленные архитектурные и технические решения могут быть изменены
Представленные архитектурные и технические решения могут быть изменены
© «ФАКТ.», 2026
Направление Негород
→ Красногвардейская площадь, дом 3, литера Е
→ Дизайн-квартал DAA, офис Е2-311, 2 этаж
Общество с ограниченной ответственностью «ФАКТ»
ООО «ФАКТ» | ИНН: 4703126205 | КПП: 470301001 | ОГРН: 1154703001144
Расчетный счет: 40702810955130005064 | БИК: 044030653 | Банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК | Корр. счет: 30101810500000000653
Юридический адрес/Почтовый адрес: 188640, Ленинградская обл. Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Алексеевский пр-кт, дом 62, литера А, помещение 210.
Генеральный директор: Путьмаков Андрей Анатольевич
ООО «ФАКТ» | ИНН: 4703126205 | КПП: 470301001 | ОГРН: 1154703001144
Расчетный счет: 40702810955130005064 | БИК: 044030653 | Банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК | Корр. счет: 30101810500000000653
Юридический адрес/Почтовый адрес: 188640, Ленинградская обл. Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Алексеевский пр-кт, дом 62, литера А, помещение 210.
Генеральный директор: Путьмаков Андрей Анатольевич
Обратный звонок
Перезвоним в течение нескольких минут