Главное меню →
Спален
Площадь дома
Размер участка
Срок сдачи
5
4 кв. 2021
13.54 сот.
200 м
2
и умная планировка
в базовой комплектации
без учёта террасы и балконов
входит в стоимость

Проект XL-98

Терентий Журавлёв
Архитектор проекта
В этом доме мы постарались совместить всё, что люди так любят в загородной жизни. Отличительная особенность — обширная зона «‎второго света» с двухуровневым окном, выходящим на приусадебный участок и террасу.
Тамбур и входная дверь с технологией «терморазрыв»сохраняют тепло в жилых помещениях в зимнее время
Этаж 1
Этаж 2
Кухонная зона выстроена по эргономическому принципу «рабочего треугольника», основанному на кратчайших расстояниях между раковиной, холодильником‎ и варочной поверхностью
Консольные балконы приглашают в любой момент выйти на свежий воздух
Мастер-спальня — отдельный мир для хозяев дома с собственной гардеробной и ванной комнатой
Большая терраса для полноценного наслаждения загородной жизнью
Обратите внимание на светлую ось, проходящую по всему дому — она начинается от панорамных окон, обращенных во двор, и позволяет обеспечить естественную инсоляцию даже в коридорных пространствах
Спальня на первом этаже — отличное решение для гостей или пожилых родителей
Французский балкон позволяет впустить в спальню ещё больше света и свежести
Просторная и светлая кухня-гостиная обращена на задний двор и террасу
Для хранения всех хозяйственных запасов предусмотрена кладовая с удобным доступом из кухни
Второй свет — эффектный приём в загородном строительстве, позволяющий создать ощущение дополнительного простора
Сразу две гардеробные освобождают пространство в жилых комнатах за счёт оптимизации хранения
Все лестничные пролёты дома освещены благодаря панорамным окнам
Ванная комната с окном, планировка которой позволяет установить большую ванну

Комплектация

Наведите на миниатюру, чтобы узнать подробнее
Окна
• 5-камерный профиль
• С южной стороны с теплоизоляционным слоем
Кровля
• Фальцевая с утеплением, гидро- и пароизоляцией
• Установлено снегозадержание и водосточная система
Внешняя отделка
• Штукатурная система с элементами из древесины (планкена)
• Фасадное освещение по периметру
Благоустройство
• Терраса и крыльцо, покрытие террасная доска
• Участки выровнены
• Комбинированное ограждение по дизайн-проекту с фасадной части участка
• Ограждение по дизайн-проекту из металлических ламелей между участками
Коммуникации
• Электроснабжение 15 кВт, водоснабжение, газоснабжение
• Канализация – локальное очистное сооружение (ЛОС)
• Интернет заведен в каждый дом оптическим кабелем
Отопление и вентиляция
• Теплые полы на 1 и 2 этажах
• Вентиляционные каналы (все мокрые помещения)
Парковка
• Парковка на 2-3 машины
• Откатные ворота с возможностью установки электропривода
• Калитка с возможностью установки электрозамка и видеодомофона
Наружные стены и перекрытия
• Стены – австрийские керамические блоки с утеплением финской фасадной базальтовой ватой
• Межэтажные перекрытия – монолитные плиты с высокой степенью шумоизоляции
Фундамент
• Фундамент — монолитная плита с утеплением
• Выполнен дренаж и отмостка по периметру
Базовая комплектация Негород — это готовый каменный дом на благоустроенном участке, подключенный к инженерным сетям
Технические спецификации
Фундамент
Фундамент: монолитный фундамент

Отмостка: утепление Пеноплексом 100 мм, финишное покрытие покрытие гранитным отсевом

Дренаж фундамента: выполнен по периметру

Ливневая канализация: выполнена по периметру с установкой дождеприемных колодцев и сбросом в дренажную канаву
Стены и межэтажные перекрытия
Стены внешние: керамический блоки Porotherm от Wienerberger 25M, поризованные, М-100, на теплом кладочном растворе

Внутренние стены и перегородки: керамический блоки/гипсовые блоки (ПГП)

Межэтажные перекрытия: монолитная плита по сборным балкам

Полы 1 этажа: плита фундамента

Полы 2 этажа: плита перекрытия
Внешние инженерные сети
Водоснабжение: подключено к дому, вывод сделан в помещение котельной, монтаж узла ввода внутрипоселкового водопровода с установкой запорной арматуры, фильтра грубой очистки

Газоснабжение: подключено к дому с установкой узла учета и запорной арматурой

Электроснабжение: подключено к дому кабельной прокладкой до котельной с монтажом временного щита

Канализация: установлено локальное очистное сооружение (ЛОС) «Астра» или аналог со степенью очистки 98-99%, подключен к дому
Внутренние инженерные сети
Монтаж оборудования котельной: коллекторная группа – 2 шт., бак расширительный 24 л для систем отопления красный, газовый котел Viessmann Vitopend 100-W 24 кВт двухконтурный или аналог, насосы Grundfos 25-60 или аналог

Система отопления 1-го этажа: система жидкостный теплый пол по проекту (в составе УШП)

Система отопления 2-го этажа: система жидкостный теплый пол по проекту

Водоснабжение: установка насосно-смесительной и коллекторной групп, разводка ХВС и ГВС полипропиленовыми трубами от коллектора до мест установки приборов потребления с установкой водорозеток, без установки приборов потребления

Канализация: разводка фановых труб от стояка к местам установки сантехприборов

Вытяжная вентиляция:
монтаж во влажных помещениях по проекту, с естественным и механическим побуждением при необходимости
Отделка
Внешняя отделка стен фасада: мокрая штукатурная система (на фасадную базальтовую вату толщиной 100 мм) с элементами из планкена, тип покрытия короед

Внутренняя отделка стен: без отделки

Внутренняя отделка потолков: без отделки
Кровля
Материал: фальцевая кровля

Стропильная система: из сухой антисептированной доски 1 и 2 сорта

Защита: толщина утепления – 250 мм; смонтирована система трубчатых снегозадержателей; смонтирована водосточная система
Окна, двери, лестницы
Окна: 2-камерные стеклопакеты, 5-камерный ПВХ профиль, покрытие стекла ClimaGuard® Solar или аналог

Панорамные окна: 2-камерные стеклопакеты, 5-камерный алюминиевый профиль, покрытие стекла ClimaGuard® Solar или аналог

Входная дверь – основной вход: дверь уличная утепленная

Лестница:
временная строительная деревянная
Благоустройство
Терраса и крыльцо: на винтовых сваях с обвязкой брусом, покрытие террасная доска

Въезд на участок: отсыпан асфальтной крошкой, трубопересечка – с бетонными оголовками

Парковка (на 2 м/м) и подход к дому: отсыпаны гранитным отсевом

Ограждение фасадное: комбинированное по дизайн проекту, высота 1,7 м

Ограждение между участками: из металлических ламелей по дизайн проекту, высота 1,7 м

Ворота: откатные, металлический профиль заполнен комбинацией деревянных планок и металлических прутков по дизайн проекту

Калитка:
металлический профиль, заполненный по дизайн проекту
Сервисы, входящие в стоимость
Технический и надзор за проведением строительно-монтажных работ
Подбор кредитной программы и оптимального способа оплаты c кредитным специалистом
Гарантия 10 лет на конструктив дома от застройщика — компании ФАКТ.
с 12-летним опытом работы
Ход строительства
Интерактивный план

Дома в продаже

Нажмите на номер дома, чтобы перейти на его страницу
Дома в продаже
Нажмите на номер дома, чтобы перейти на его страницу
Дома без указанных номеров проданы
Забронирован
Свободен
Кавголовские Холмы
Ваш камерный дуэт — созвучие природы и архитектуры