{{title}}
{{published}}
{{description}}
{{text}}
Ипотека на строительство дома от 3,5%
Среда
Жизнь за городом — совсем другой сюжет
Ландшафтный парк на 1 га с разными зонами для спорта и отдыха и кленовой аллеей — общественное пространство, которое принадлежит только резидентам проекта.
Парк для резидентов
Закрытая территория и сообщество единомышленников — соседи, с которыми совпадают ценности и ритм жизни. Вся инфраструктура поселка только для резидентов и их близких
Клубный формат
Комплексная застройка территории в едином дизайне-коде. При этом сохраняем свободу — выбирайте стиль дома и строительные решения, которые подходят именно вам
Переезд за город — это смена сюжета. Меняется все: темп жизни, привычки, окружение, роли и увлечения. В Негород Павловск эти перемены реализованы на участках от 12 соток, которые позволяют грамотно организовать все новые жизненные сценарии.
За городом — все по-другому, в Негород Павловск —лучше чем в кино.
За городом — все по-другому, в Негород Павловск —лучше чем в кино.
Единый дизайн-код
Подземные сети, асфальт, коммерческая зона для резидентов, охрана, гостевая парковка, консьерж, клининг, садовник, присмотр за детьми
Городской комфорт и экстра-сервис
Статус ИЖС и городская прописка в 15 минутах пешком от Павловского парка — объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО
ИЖС рядом с наследием ЮНЕСКО
Рост стоимости земли в этой локации оценивается до 22% в год. Дом здесь — не только лучшая среда для жизни, но и инвестиция в будущее
Инвестиционный актив
12 соток
Местоположение
Рядом с Петербургом.
Вдали от городского шума
удобная логистика: аэропорт Пулково, гипермаркеты и торговые центры
30
минут на авто до КАД
Павловский парк — историческая локация ЮНЕСКО
15
минут пешком до парка
Свободные участки от 12 соток за 12,36 млн ₽
Домовладение от 30 млн ₽
План клубного квартала
Свободен
Участок № 98 с домовладением
Lahti-house
→ 16,73 соток
Цена участка: 18 068 400 ₽
Получить планировку
Продан
Участок № 62 с дизайн-кодом
→ 24,01 соток
Участок № 62 с дизайн-кодом
→ 24,01 соток
Продан
Участок № 61 с дизайн-кодом
→ 24,01 соток
Участок № 61 с дизайн-кодом
→ 24,01 соток
Продан
Участок № 111 с домовладением
Loft-house
→ 12,67 соток
Свободен
Участок № 87 с домовладением
Lahti-house
→ 18,44 соток
Цена участка: 19 915 200 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 99 с домовладением
Lahti-house
→ 17,15 соток
Цена участка: 18 522 000₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 112 с домовладением
Loft-house
→ 15,39 соток
Цена участка: 16 621 200 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 124 с домовладением
Loft-house
→ 15,3 соток
Цена участка: 16 524 000 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 123 с домовладением
Loft-house
→ 13,95 соток
Цена участка: 15 066 000 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 86 с домовладением
Lahti-house
→ 14,63 соток
Цена участка: 15 800 400 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 85 с домовладением
Lahti-house
→ 12,60 соток
Цена участка: 13 608 000 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 110 с домовладением
Loft-house
→ 12,61 соток
Цена участка: 13 618 800 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 109 с домовладением
Loft-house
→ 12,61 соток
Цена участка: 13 618 800 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 96 с домовладением
Lahti-house
→ 12,0 соток
Цена участка: 12 960 000 ₽
Получить планировку
Продан
Участок № 116 с дизайн-кодом
→ 16,35 соток
Участок № 116 с дизайн-кодом
→ 16,35 соток
Продан
Участок № 127 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Участок № 127 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Свободен
Участок № 84 с домовладением
Lahti-house
→ 12,60 соток
Цена участка: 13 608 000 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 83 с домовладением
Lahti-house
→ 12,62 соток
Цена участка: 13 629 600 ₽
Получить планировку
Welcome-группа
Кленовая аллея
Парк
листайте вправо
Продан
Участок № 97 с домовладением
→ 12,7 соток
Продан
Участок № 122 с домовладением
→ 12,0 соток
Продан
Участок № 121 с домовладением
→ 12,01 соток
Продан
Участок № 95 с домовладением
→ 12,02 соток
Продан
Участок № 108 с домовладением
→ 12,63 соток
Продан
Участок № 119 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Участок № 119 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Продан
Участок № 132 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Участок № 132 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Продан
Участок № 133 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Участок № 133 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Продан
Участок № 144 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Участок № 144 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Продан
Участок № 141 с дизайн-кодом
→ 16,0 соток
Участок № 141 с дизайн-кодом
→ 16,0 соток
Продан
Участок № 126 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Участок № 126 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Продан
Участок № 128 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Участок № 128 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Продан
Участок № 129 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Участок № 129 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Продан
Участок № 130 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Участок № 130 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Продан
Участок № 131 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Участок № 131 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Продан
Участок № 117 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Участок № 117 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Свободные участки от 12 соток за 12,36 млн ₽
Домовладение от 30 млн ₽
План клубного квартала
Свободен
Участок № 98 с домовладением
Lahti-house
→ 16,73 соток
Цена участка: 18 068 400 ₽
Получить планировку
Продан
Участок № 62 с дизайн-кодом
→ 24,01 соток
Участок № 62 с дизайн-кодом
→ 24,01 соток
Продан
Участок № 61 с дизайн-кодом
→ 24,01 соток
Участок № 61 с дизайн-кодом
→ 24,01 соток
Продан
Участок № 111 с домовладением
Loft-house
→ 12,67 соток
Свободен
Участок № 87 с домовладением
Lahti-house
→ 18,44 соток
Цена участка: 19 915 200 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 99 с домовладением
Lahti-house
→ 17,15 соток
Цена участка: 18 522 000₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 112 с домовладением
Loft-house
→ 15,39 соток
Цена участка: 16 621 200 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 124 с домовладением
Loft-house
→ 15,3 соток
Цена участка: 16 524 000 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 123 с домовладением
Loft-house
→ 13,95 соток
Цена участка: 15 066 000 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 86 с домовладением
Lahti-house
→ 14,63 соток
Цена участка: 15 800 400 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 85 с домовладением
Lahti-house
→ 12,60 соток
Цена участка: 13 608 000 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 110 с домовладением
Loft-house
→ 12,61 соток
Цена участка: 13 618 800 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 109 с домовладением
Loft-house
→ 12,61 соток
Цена участка: 13 618 800 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 96 с домовладением
Lahti-house
→ 12,0 соток
Цена участка: 12 960 000 ₽
Получить планировку
Продан
Участок № 116 с дизайн-кодом
→ 16,35 соток
Участок № 116 с дизайн-кодом
→ 16,35 соток
Продан
Участок № 127 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Участок № 127 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Свободен
Участок № 84 с домовладением
Lahti-house
→ 12,60 соток
Цена участка: 13 608 000 ₽
Получить планировку
Свободен
Участок № 83 с домовладением
Lahti-house
→ 12,62 соток
Цена участка: 13 629 600 ₽
Получить планировку
Welcome-группа
Кленовая аллея
Парк
листайте вправо
Продан
Участок № 97 с домовладением
→ 12,7 соток
Продан
Участок № 122 с домовладением
→ 12,0 соток
Продан
Участок № 121 с домовладением
→ 12,01 соток
Продан
Участок № 95 с домовладением
→ 12,02 соток
Продан
Участок № 108 с домовладением
→ 12,63 соток
Продан
Участок № 119 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Участок № 119 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Продан
Участок № 132 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Участок № 132 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Продан
Участок № 133 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Участок № 133 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Продан
Участок № 144 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Участок № 144 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Продан
Участок № 141 с дизайн-кодом
→ 16,0 соток
Участок № 141 с дизайн-кодом
→ 16,0 соток
Продан
Участок № 126 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Участок № 126 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Продан
Участок № 128 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Участок № 128 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Продан
Участок № 129 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Участок № 129 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Продан
Участок № 130 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Участок № 130 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Продан
Участок № 131 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Участок № 131 с дизайн-кодом
→ 12,01 соток
Продан
Участок № 117 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Участок № 117 с дизайн-кодом
→ 12,0 соток
Обратный звонок
Перезвоним в течение нескольких минут
Обратный звонок
Перезвоним в течение нескольких минут
Единый дизайн-код
1/6
Улицы квартала выглядят стильно, лаконично и аккуратно благодаря дизайн-коду: схожей высотности домов, природным материалам и оттенкам отделки, функциональности и эстетике, выверенным решениям, элементам благоустройства и продуманной среде
Архитектура
Актуальная архитектура
2/6
Две архитектурных коллекции резиденций, каждая в своем стиле и со своим характером, связаны одним архитектурным языком, как и наши люди — схожими желаниями и взглядами
Архитектура
Вариативность
3/6
Каждый резидент может выразить свою индивидуальность через выбор конструктива, материала, планировок, элементов декора и ландшафтных решений в рамках общей концепции
Архитектура
Дом — продолжение вашей уникальности
4/6
Каждая коллекция домовладений со своим характером связаны одним архитектурным языком (дизайн-кодом), как люди — схожими желаниями и взглядами
Архитектура
Основа — сценарии жизни
5/6
Гармоничная среда продумана под разные сценарии жизни резидентов и сочетает личное пространство с добрососедством. Вам не придется выбирать между приватным миром и ощущением общности
Архитектура
Кленовая аллея
6/6
Два больших общественных пространства соединяет главная маршрутная артерия — кленовая аллея, созвучная традициям русских усадебных ландшафтов
Архитектура
Свой парк
1 гектар с зонами спорта, отдыха и досуга — только для своих
качели
геопластика и холмы
геопластика и холмы
спортивная площадка и зона игр для детей
спортивная площадка и зона игр для детей
дерево, окруженное амфитеатром — центральный элемент квартала и любимое место встреч
открытые перголы обрамляют площадь
природный воркаут
зона стритбола
спортплощадка для командных игр
листайте вправо
Свой парк
1 гектар с зонами спорта, отдыха и досуга — только для своих
качели
геопластика и холмы
геопластика и холмы
спортивная площадка и зона игр для детей
спортивная площадка и зона игр для детей
дерево, окруженное амфитеатром — центральный элемент квартала и любимое место встреч
открытые перголы обрамляют площадь
природный воркаут
зона стритбола
спортплощадка для командных игр: футбол, волейбол, теннис и лаунж-зона с трибуной для зрителей
листайте вправо
Сервис
Консьерж, клининг, садовник, специалисты по электрике, сантехнике и решению бытовых задач
Скрытые коммуникации: электричество, центральное водоснабжение, газ, интернет
Приватная территория, закрытый периметр, охрана 24/7, система контроля и управления доступом на территорию, видеонаблюдение
Многофункциональное пространство с kids-room, заправка для электроавто, сервисы повседневного комфорта
Сервисы Делимобиль, Ситидрайв, Яндекс.Драйв и BelkaCar
Сервисы Яндекс.Лавка, Деливери, Самокат, Вкусвилл, Перекрёсток, Купер
Консьерж, клининг, садовник, специалисты по электрике, сантехнике и решению бытовых задач
Скрытые коммуникации: электричество, центральное водоснабжение, газ, интернет
Приватная территория, закрытый периметр, охрана 24/7, система контроля и управления доступом на территорию, видеонаблюдение
Многофункциональное пространство с kids-room, заправка для электроавто, сервисы повседневного комфорта
Сервисы Делимобиль, Ситидрайв, Яндекс.Драйв и BelkaCar
Сервисы Яндекс.Лавка, Деливери, Самокат, Вкусвилл, Перекрёсток, Купер
Умная сделка
Рассчитайтесь сразу или в рассрочку
Два актива
за один бюджет
В день подписания договора
10% за участок, остальное в строительство дома.
Через 9 месяцев новоселье, потом платите за землю.
Через 9 месяцев новоселье, потом платите за землю.
10% за участок, остальное в строительство дома.
Через 9 месяцев новоселье, потом платите за землю.
Через 9 месяцев новоселье, потом платите за землю.
Гибкая оплата
Без участия банков
Прямая рассрочка от девелопера
Цена земли зафиксирована
Ход строительства
2026
• Административный центр
• Асфальт на кленовой аллее
• Асфальт 1 очереди
• Инженерные сети 1 очереди
• Фасадное ограждение
• Видеонаблюдение
• Озеленение
• Оптоволокно
• Асфальт на кленовой аллее
• Асфальт 1 очереди
• Инженерные сети 1 очереди
• Фасадное ограждение
• Видеонаблюдение
• Озеленение
• Оптоволокно
2027
• Ограждение территории
• КПП, охрана
• Запуск газа, воды и электричества
• Дороги 2.1 очереди
• Инженерные сети 2.1 очереди
• 1 этап благоустройства парка
• КПП, охрана
• Запуск газа, воды и электричества
• Дороги 2.1 очереди
• Инженерные сети 2.1 очереди
• 1 этап благоустройства парка
2028
• Дороги 2 очереди
• Зона коммерции
• Запуск 2-го въезда
• Дороги 2.2 очереди
• Инженерные сети 2.2 очереди
• 2 этап благоустройства парка
• Зона коммерции
• Запуск 2-го въезда
• Дороги 2.2 очереди
• Инженерные сети 2.2 очереди
• 2 этап благоустройства парка
2029
• Дороги 3 очереди
• Инженерные сети 3 очереди
• 3 этап благоустройства парка
• Инженерные сети 3 очереди
• 3 этап благоустройства парка
Девелопер
в загородной недвижимости
года
с
2008
Мультиформатный девелопер полного цикла, реализующий комплексные проекты в сегментах жилой, индустриальной и сервисной недвижимости и её управлении
40+
проектов
в Ленобласти и Санкт-Петербурге
сделок
4550+
с клиентами и инвесторами
1500+
га
территорий в земельном банке
районов
7
Ленинградская и Псковская области
Мы используем файлы cookie, чтобы улучшить работу сайта.
Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.
Продолжая использование сайта, вы соглашаетесь на использование файлов cookie.
© «ФАКТ.», 2026
Предложение не является публичной офертой согласно п. 1 ст. 437 ГК РФ.
Представленные архитектурные и технические решения могут быть изменены.
Общество с ограниченной ответственностью «ФАКТ» ООО «ФАКТ» | ИНН: 4703126205 | КПП: 470301001 | ОГРН: 1154703001144 Расчетный счет: 40702810955130005064 | БИК: 044030653 | Банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК | Корр. счет: 30101810500000000653 Юридический адрес/Почтовый адрес: 188640, Ленинградская обл. Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Алексеевский пр-кт, дом 62, литера А, помещение 210. Генеральный директор: Путьмаков Андрей Анатольевич
Представленные архитектурные и технические решения могут быть изменены.
Общество с ограниченной ответственностью «ФАКТ» ООО «ФАКТ» | ИНН: 4703126205 | КПП: 470301001 | ОГРН: 1154703001144 Расчетный счет: 40702810955130005064 | БИК: 044030653 | Банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК | Корр. счет: 30101810500000000653 Юридический адрес/Почтовый адрес: 188640, Ленинградская обл. Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Алексеевский пр-кт, дом 62, литера А, помещение 210. Генеральный директор: Путьмаков Андрей Анатольевич
Навигация
Адрес офиса
Контакты
© «ФАКТ.», 2026
Предложение не является публичной офертой согласно п. 1 ст. 437 ГК РФ.
Представленные архитектурные и технические решения могут быть изменены.
Общество с ограниченной ответственностью «ФАКТ» ООО «ФАКТ» | ИНН: 4703126205 | КПП: 470301001 | ОГРН: 1154703001144 Расчетный счет: 40702810955130005064 | БИК: 044030653 | Банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК | Корр. счет: 30101810500000000653 Юридический адрес/Почтовый адрес: 188640, Ленинградская обл. Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Алексеевский пр-кт, дом 62, литера А, помещение 210. Генеральный директор: Путьмаков Андрей Анатольевич
Представленные архитектурные и технические решения могут быть изменены.
Общество с ограниченной ответственностью «ФАКТ» ООО «ФАКТ» | ИНН: 4703126205 | КПП: 470301001 | ОГРН: 1154703001144 Расчетный счет: 40702810955130005064 | БИК: 044030653 | Банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК | Корр. счет: 30101810500000000653 Юридический адрес/Почтовый адрес: 188640, Ленинградская обл. Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Алексеевский пр-кт, дом 62, литера А, помещение 210. Генеральный директор: Путьмаков Андрей Анатольевич
Навигация
Адрес офиса
Контакты