Старт продаж
Негород
Павловск
Клубный квартал с вашими ценностями
Добавили природную гармонию Павловских парков
Сохранили интеллектуальную и культурную жизнь Петербурга
Cоздали осознанное комьюнити по принципу клубных резиденций
Локация
Баланс городского комфорта и культуры, возможностей и природной тишины
120 - 500
120 - 500 м²
м² домовладения
домовладения
возможность воплотить в жизнь собственную идею благодаря большому выбору площадей домов на участках 12−19 соток
до Павловского парка — историческая локация ЮНЕСКО
минут пешком
20
1
гектар
собственный парк: продуманная среда для замедления, развития и вдохновения
30
минут
на авто до КАД, удобная логистика: аэропорт Пулково, гипермаркеты и торговые центры
Среда
Комфорт клубного комплекса бизнес-класса с атмосферой загородной резиденции
Ландшафт и благоустройство, индивидуальные решения по стилю, отделке и планировкам объединены в 4 коллекции с общим дизайн-кодом
Единая концепция с созвучным комьюнити, собственным парком и приватной средой только для резидентов:
многофункциональные зоны спорта, развития, тихого отдыха и динамичного досуга для всех возрастов
многофункциональные зоны спорта, развития, тихого отдыха и динамичного досуга для всех возрастов
Инфраструктура учитывает
интересы каждого резидента —
отражает разнообразные
сценарии и стили жизни
интересы каждого резидента —
отражает разнообразные
сценарии и стили жизни
Собственная управляющая компания, консьерж-сервис, организованный присмотр за детьми, собственный садовник, служба клининга — все для того, чтобы освободить ваше время для более важного и ценного
Актуальная архитектура, современные материалы и природные оттенки отделки, функциональность, выверенность, персонализация проектов
Комьюнити людей, объединенных
созвучными ценностями
и интересами, мероприятия
для резидентов
созвучными ценностями
и интересами, мероприятия
для резидентов
Эстетика решений
5/7
Экстра-сервисы
Сервисы и доставка,
асфальтированные дороги с аккуратными тротуарами,
общественные пространства и озеленение, разноуровневое
освещение и коммуникации:
электричество, вода, газ, интернет
асфальтированные дороги с аккуратными тротуарами,
общественные пространства и озеленение, разноуровневое
освещение и коммуникации:
электричество, вода, газ, интернет
6/7
Комфорт города
Круг общения
7/7
4/7
Особая среда
3/7
Единый код
2/7
Клубный формат
1/7
Получите презентацию с планировками
Оставьте заявку, и мы пришлем вам презентацию в Whatsapp
Клубный формат
Единая концепция с созвучным комьюнити, собственным парком и приватной средой только для резидентов:
многофункциональные зоны спорта, развития, тихого отдыха и динамичного досуга для всех возрастов
многофункциональные зоны спорта, развития, тихого отдыха и динамичного досуга для всех возрастов
Получите презентацию с планировками
Оставьте заявку, и мы пришлем вам презентацию в Whatsapp
Собственная управляющая компания, консьерж-сервис, организованный присмотр за детьми, собственный садовник, служба клининга — все для того, чтобы освободить ваше время для более важного и ценного
Экстра-сервисы
7/7
Сервисы и доставка,
асфальтированные дороги с аккуратными тротуарами,
общественные пространства и озеленение, разноуровневое
освещение и коммуникации:
электричество, вода, газ, интернет
асфальтированные дороги с аккуратными тротуарами,
общественные пространства и озеленение, разноуровневое
освещение и коммуникации:
электричество, вода, газ, интернет
Комфорт города
Экстра-сервисы
6/7
Комфорт города
Актуальная архитектура, современные материалы и природные оттенки отделки, функциональность, выверенность, персонализация проектов
Эстетика решений
Эстетика решений
5/7
Комьюнити людей, объединенных
созвучными ценностями
и интересами, мероприятия
для резидентов
созвучными ценностями
и интересами, мероприятия
для резидентов
Круг общения
Круг общения
4/7
Особая среда
Инфраструктура учитывает
интересы каждого резидента —
отражает разнообразные
сценарии и стили жизни
интересы каждого резидента —
отражает разнообразные
сценарии и стили жизни
Особая среда
3/7
Ландшафт и благоустройство, индивидуальные решения по стилю, отделке и планировкам объединены в 4 коллекции с общим дизайн-кодом
Единый код
Единый код
2/7
Клубный формат
1/7
XVIII
в.
императорская резиденция
XIX
в.
резиденции аристократов
и творческой элиты
и творческой элиты
XX
в.
место вдохновения поэтов и художников
Сегодня, когда ритм города ускорился до предела, а потребность в гармонии стала острее чем когда-либо, возникает запрос на современную интерпретацию этой традиции.
→ возрождает дух петербургских культурно-интеллектуальных клубов
→ добавляет современные технологии и сервисы
→ создает новую среду для жизни
→ добавляет современные технологии и сервисы
→ создает новую среду для жизни
Так появилась концепция Негород Павловск, которая:
XXI
в.
Негород Павловск
XVIII
в.
императорская резиденция
XIX
в.
резиденции аристократов
и творческой элиты
и творческой элиты
XX
в.
место вдохновения поэтов и художников
XXI
в.
Негород Павловск
→ возрождает дух петербургских культурно-интеллектуальных клубов
→ добавляет современные технологии и сервисы
→ создает новую среду для жизни
→ добавляет современные технологии и сервисы
→ создает новую среду для жизни
Сегодня, когда ритм города ускорился до предела, а потребность в гармонии стала острее чем когда-либо, возникает запрос на современную интерпретацию этой традиции.
Так появилась концепция Негород Павловск, которая:
Павловск — это…
Императорская резиденция Романовых, названная в Честь Павла I. Здесь жили великие князья, родилась дочь Николая I Мария, королева Греции Ольга и принц Греции и Дании Христофор.
Дворцово-парковый ансамбль Павловска признан объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО
Дворцово-парковый ансамбль Павловска признан объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО
Владельцы Павловска, молодая чета Романовых, создавали свою резиденцию
не так как требовало общество, их статус и правила, а так как они хотели.
Дворец и парк — любимое детище императрицы Марии Федоровны
не так как требовало общество, их статус и правила, а так как они хотели.
Дворец и парк — любимое детище императрицы Марии Федоровны
Павловск — знаковое место для петербургской интеллигенции.
Здесь, в тени вековых парков, рождались лучшие идеи. Достоевский сочинял романы, Ахматова писала стихи, а король вальсов Штраус 10 лет дирижировал оркестром.
Это место, где городская культура обретает дыхание, а природа становится соавтором творчества
Здесь, в тени вековых парков, рождались лучшие идеи. Достоевский сочинял романы, Ахматова писала стихи, а король вальсов Штраус 10 лет дирижировал оркестром.
Это место, где городская культура обретает дыхание, а природа становится соавтором творчества
Павловск — это…
Императорская резиденция Романовых, названная в Честь Павла I. Здесь жили великие князья, родилась дочь Николая I Мария, королева Греции Ольга и принц Греции и Дании Христофор.
Дворцово-парковый ансамбль Павловска признан объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО
Дворцово-парковый ансамбль Павловска признан объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО
Владельцы Павловска, молодая чета Романовых, создавали свою резиденцию
не так как требовало общество, их статус и правила, а так как они хотели.
Дворец и парк — любимое детище императрицы Марии Федоровны
не так как требовало общество, их статус и правила, а так как они хотели.
Дворец и парк — любимое детище императрицы Марии Федоровны
Павловск — знаковое место для петербургской интеллигенции.
Здесь, в тени вековых парков, рождались лучшие идеи. Достоевский сочинял романы, Ахматова писала стихи, а король вальсов Штраус 10 лет дирижировал оркестром.
Это место, где городская культура обретает дыхание, а природа становится соавтором творчества
Здесь, в тени вековых парков, рождались лучшие идеи. Достоевский сочинял романы, Ахматова писала стихи, а король вальсов Штраус 10 лет дирижировал оркестром.
Это место, где городская культура обретает дыхание, а природа становится соавтором творчества
Местоположение
Экспозиционный комплекс
Павловского дворца
Павловского дворца
Павловск словно Петербург,
вдохновленный природой
Музей заповедник «Царское Село»
5,4
тыс. м²
540+
га
Самый большой ландшафтный
парк в Европе (ЮНЕСКО)
парк в Европе (ЮНЕСКО)
300
га
Окружение
Теннисные корты, конные клубы, бутик-отели, спа, рестораны, современный горнолыжный комплекс Туутари-парк
Ваш сосед — Павловский парк
Разнообразный досуг
Развитая инфраструктура
Социальная, культурная, развлекательная, коммерческая: магазины, сервисы доставок, детские сады, школы, гимназия
Центр жизни русской интеллигенции
Не парадный Петербург, а уютный, свободный, приватный, камерный, глубокий и человечный
Окружение
Участки от 12 соток
Цена от 20 млн ₽
План клубного квартала
Welcome-зона
Кленовая аллея
Радиус парк
Квартал 4
Квартал 3
Квартал 2
Квартал 1
Обратный звонок
Перезвоним в течение нескольких минут
Архитектура
Негород Павловск — это свобода самовыражения и визуальная гармония
Архитектура
Негород Павловск —
это свобода самовыражения и визуальная гармония
Единый дизайн-код
1/6
Улицы квартала выглядят стильно, лаконично и аккуратно благодаря дизайн-коду: схожей высотности домов, природным материалам и оттенкам отделки, функциональности и эстетике, выверенным решениям, элементам благоустройства и продуманной среде
Актуальная архитектура
2/6
Четыре архитектурных коллекции резиденций, каждая в своем стиле и со своим характером, связаны одним архитектурным языком, как и наши люди — схожими желаниями и взглядами
Вариативность
3/6
Каждый резидент может выразить свою индивидуальность через выбор конструктива, материала, планировок, элементов декора и ландшафтных решений в рамках общей концепции
Дом — продолжение вашей уникальности
4/6
Каждая коллекция домовладений со своим характером связаны одним архитектурным языком (дизайн-кодом), как люди — схожими желаниями и взглядами
Основа — сценарии жизни
5/6
Гармоничная среда продумана под разные сценарии жизни резидентов и сочетает личное пространство с добрососедством. Вам не придется выбирать между приватным миром и ощущением общности
Кленовая аллея
6/6
Два больших общественных пространства соединяет главная маршрутная артерия — кленовая аллея, созвучная традициям русских усадебных ландшафтов
Парк
Сердце культурной жизни квартала — пейзажный парк, созданный в традициях русских усадеб
Пространство парка в 1 гектар строится вокруг открытого амфитеатра
Пространство парка
в 1 гектар строится вокруг открытого амфитеатра
Парк
Северное крыло
Для детей и семейного досуга
Центральная площадь
Комьюнити пространство
Южное крыло
Пространство для спорта
дерево, окруженное амфитеатром — центральный элемент квартала и любимое место встреч
качели
геопластика и холмы
геопластика и холмы
открытые перголы обрамляют площадь
поляна для игр
поляна для игр
сады
сады
сады
природный плей-хаб
игровые поляны для бадминтона, йоги
игровые поляны для бадминтона, йоги
природный воркаут
зона стритбола
спортплощадка для командных игр: футбол, волейбол, теннис и лаунж-зона с трибуной для зрителей
Продуманная территория
1/8
Генеральный план квартала основан на четкой регулярной структуре, по аналогии с классическим градостроением Петербурга и его пригородов.
Главная маршрутная артерия квартала— кленовая аллея, которая соединяет общественные пространства, стройные улицы с красивыми видовыми перспективами и ведет к парку
Главная маршрутная артерия квартала— кленовая аллея, которая соединяет общественные пространства, стройные улицы с красивыми видовыми перспективами и ведет к парку
Собственный парк
2/8
Архитектурная доминанта квартала — живописный центральный парк для прогулок и досуга стал современным прочтением и продолжением традиций русского садово паркового искусства русских усадеб
Welcome-зона
3/8
Резидентов и гостей квартала встречает общественное пространство с кафе и гостевой парковкой и живописная кленовая аллея
Благоустройство
4/8
Все элементы квартала выполнены в едином стиле: ограждение участков, уличное освещение, променады и озеленение проездов
Улицы квартала
5/8
Асфальтированные дороги, мощение тротуаров и подъезды к резиденциям в формате экопарковки
Разнообразие зон
6/8
Учитывает сценарии жизни и желания резидентов: беговые и прогулочные маршруты с вдохновляющими видами, игровые поляны для бадминтона, петанка и командных игр, уютные беседки для встреч и пейзажный парк
Элементы уюта
7/8
Зарядки для электроавто, саунд-дизайн, вендинг, питьевой фонтан, многофункциональное пространство с kids-room решает задачи резидентов: семейный праздник, переговоры, занятия спортом
Продуманное озеленение
8/8
• Сохраняем существующие деревья и интегрируем их в авторский ландшафт квартала
• Насыщаем взрослыми растениями: кустарники, лиственные и хвойные деревья
• Оформляем парадную входную welcome-зону широкой кленовой аллеей, ведущей к парку
• Воссоздаем природный ландшафт — геопластика в виде разноуровневых холмов
• Насыщаем взрослыми растениями: кустарники, лиственные и хвойные деревья
• Оформляем парадную входную welcome-зону широкой кленовой аллеей, ведущей к парку
• Воссоздаем природный ландшафт — геопластика в виде разноуровневых холмов
Сервис
Консьерж, клининг, садовник, специалисты по электрике, сантехнике и решению бытовых задач
Скрытые коммуникации: электричество, центральное водоснабжение, газ, интернет
Приватная территория, закрытый периметр, охрана 24/7, система контроля и управления доступом на территорию, видеонаблюдение
Многофункциональное пространство с kids-room, заправка для электроавто, сервисы повседневного комфорта
Сервисы Делимобиль, Ситидрайв, Яндекс.Драйв и BelkaCar
Сервисы Яндекс.Лавка, Деливери, Самокат, Вкусвилл, Перекрёсток, Купер
Консьерж, клининг, садовник, специалисты по электрике, сантехнике и решению бытовых задач
Скрытые коммуникации: электричество, центральное водоснабжение, газ, интернет
Приватная территория, закрытый периметр, охрана 24/7, система контроля и управления доступом на территорию, видеонаблюдение
Многофункциональное пространство с kids-room, заправка для электроавто, сервисы повседневного комфорта
Сервисы Делимобиль, Ситидрайв, Яндекс.Драйв и BelkaCar
Сервисы Яндекс.Лавка, Деливери, Самокат, Вкусвилл, Перекрёсток, Купер
Инвестиции
Покупка
Индивидуальные условия
Ипотека и рассрочка
до
22%
Рост стоимости земли на конец 2025 года
Подобно выдержанному вину, с течением времени такие объекты лишь укрепляют свою ценность
Ход строительства
2025
• Офис продаж
• Подготовка территории
• Въездная группа
• Подготовка территории
• Въездная группа
2026
• Контрольно-пропускной пункт
• Центральная аллея
• Вертикальная планировка парка
• Дороги 1 очереди
• Ограждение территории
• Центральная аллея
• Вертикальная планировка парка
• Дороги 1 очереди
• Ограждение территории
2027
• Северная часть парка
• Фасадное ограждение
• Видеонаблюдение
• Газоснабжение
• Дороги 2 очереди
• Фасадное ограждение
• Видеонаблюдение
• Газоснабжение
• Дороги 2 очереди
2028
• Сервисный центр
• Южная часть парка
• Дороги 3 очереди
• Южная часть парка
• Дороги 3 очереди
Девелопер
Опыт в девелопменте
лет
17
Мультиформатный девелопер полного цикла, реализующий комплексные проекты в сегментах жилой, индустриальной и сервисной недвижимости и её управлении
40+
проектов
В Ленобласти и Санкт-Петербурге
сделок
4550+
С клиентами и инвесторами
1500+
га
Территорий в земельном банке
районов
7
Ленинградская и Псковская области
Девелопер
Опыт в девелопменте
лет
17
Мультиформатный девелопер полного цикла, реализующий комплексные проекты в сегментах жилой, индустриальной и сервисной недвижимости и её управлении
1500+
га
Территорий в земельном банке
сделок
4550+
С клиентами и инвесторами
40+
проектов
В Ленобласти и Санкт-Петербурге
районов
7
Ленинградская и Псковская области
Новости и события
© «ФАКТ.», 2025
Предложение не является публичной офертой согласно п. 1 ст. 437 ГК РФ.
Представленные архитектурные и технические решения могут быть изменены.
Общество с ограниченной ответственностью «ФАКТ» ООО «ФАКТ» | ИНН: 4703126205 | КПП: 470301001 | ОГРН: 1154703001144 Расчетный счет: 40702810955130005064 | БИК: 044030653 | Банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК | Корр. счет: 30101810500000000653 Юридический адрес/Почтовый адрес: 188640, Ленинградская обл. Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Алексеевский пр-кт, дом 62, литера А, помещение 210. Генеральный директор: Путьмаков Андрей Анатольевич
Представленные архитектурные и технические решения могут быть изменены.
Общество с ограниченной ответственностью «ФАКТ» ООО «ФАКТ» | ИНН: 4703126205 | КПП: 470301001 | ОГРН: 1154703001144 Расчетный счет: 40702810955130005064 | БИК: 044030653 | Банк: СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК | Корр. счет: 30101810500000000653 Юридический адрес/Почтовый адрес: 188640, Ленинградская обл. Всеволожский р-н, г. Всеволожск, Алексеевский пр-кт, дом 62, литера А, помещение 210. Генеральный директор: Путьмаков Андрей Анатольевич
Навигация
Адрес офиса
Контакты
Политика конфиденциальности
